157.白捡一套房

签完三套合同返程的路上，母子两人心情不错，脚步也轻快了不少。走了十几分钟，路过一个路口，叶子安留意到路边围挡上贴着一张红纸，上面用毛笔写着：侨苑小区，现房发售，价格优惠。

“妈，你看那边。”叶子安指了指。

宁蕙心顺着他指的方向看过去：“侨苑小区？之前没听说过。”

“过去问问。”叶子安拉着她绕过围挡。

围挡后面是一栋已经竣工的多层住宅楼，外立面贴着白瓷砖，看着挺整齐。楼下有个临时搭起来的棚子，一张桌子、几把椅子，坐着一个五十来岁的中年人，正低头看报纸，看到有人过来就放下报纸：“看房吗？侨苑小区，现房，买了就能装修入住。”

“什么价格？”宁蕙心问。

“看户型，多数两千六。”

两千六。宁蕙心心里快速过了一下，这个价确实比骏景便宜不少——骏景三千，这边两千六，差了四百块一平。八十多平算下来能省三万左右。

“能看看吗？”她说。

“能，上楼。”

中年人领两人上到三楼，推开门。毛坯房，水泥地，墙面还没刷，但户型方正，采光也好，每个房间都有窗户。宁蕙心在每个房间走了一圈，一边走一边在心里算账——88平按两千六算是22.9万，比骏景便宜三万五左右。

“还可以吧？三楼，不高不低，采光也好。”中年人站在门口说，“一梯两户，南北通透，现房，手续办完直接交钥匙。”

宁蕙心没急着表态，又走到窗户边往外看了看。视野不错，能看到远处的几栋在建高楼，楼间距也挺好，不挡光。

“你们这边最大的是多大面积？”她问。

“92平的三房还有几套，单价两千九。”那人翻了翻手上的资料，“不过92平的剩得不多了，要买得抓紧。另外顶楼还有一套复式，上下两层，128平，单价两千六。”

“复式也是两千六？”宁蕙心有些意外。

“对，也是两千六。”那人说，“128平，总价三十三万二，首付两成的话六万六。”

宁蕙心心里快速对比起来：骏景那三套是88平，三千一平，总价26.4万一套，首付5.28万。侨苑这边如果是92平两千九，总价26.6万，跟骏景差不多；但顶楼复式128平两千六，总价虽然高了——三十三万二，比骏景那一套贵了将近七万——可单价低了四百，面积却大了四十平。

“这两层都算面积？”宁蕙心又问了一句。

“都算，上下两层一样，层高也不矮，二楼还能隔个书房出来。”

宁蕙心转头看了叶子安一眼。叶子安也在估算，他想了想说：“妈，骏景那三套都是平层，88平三房，虽然够用，但出租的话，租户更看重面积和户型。这套复式128平，两层，以后可以租给家庭户，租金会比普通平层高不少。而且单价两千六，比骏景便宜四百。”

“可是总价贵啊，”宁蕙心皱着眉，“骏景那套26万4，这套33万2，多了快七万块钱。”

“首付只多了不到一万四，月供大概多四百。”叶子安说，“四百块换四十平面积，划算。”

宁蕙心咬着嘴唇没说话。这时候走在前面的中年人回头催了一句：“大妹子，顶楼那套看了再说，看不中也不吃亏。”

“行，上去看看。”

顶楼的复式确实敞亮，一楼客厅比三楼的大不少，窗户也宽，采光更好。二楼的层高也不压抑，站在窗前往外看，视野比三楼开阔多了，能看到远处几栋在建的高楼。

宁蕙心站在二楼窗边没动，手搭在窗台上，心里一直在拉锯——买，首付六万六，手里还剩两万五左右，月供多了四百；不买，这套过去就没了，以后想找这个价位的复式也找不到。

“大妹子，这套确实划算，要不是面积大总价偏高，早让人买走了。”中年人在楼梯口说，“你要是用来出租，面积大更好租，一家子住着舒服，房租也能