8. 第8章 山水印象

所有人都看向常虎，想知道他要怎么做，心里算着自己的小九九。

常虎一反常态，双手抱住桌子外侧，面不改色的回道：“当然留。”

“其他人呢？要走现在就走，给结银钱。”

在所有人心里，常虎是最奔钱的，脑子转得也快，他不走，肯定还是有利，自己就观望观望。

蒋掌柜观察到没有人要离开，继续说道“今天要说的重点是牙行未来要全力卖江南山水印象。“

“山水印象共有五十套宅子，分为一进四合院和两进四合院，无任何装修，房价统一定价，不议价，一进院二百两银一套，两进院三百五十两银一套。”

常虎又一次打断：“江南，不是要出城，还得过江，这个价谁会买啊。”

沈意听完，思绪飞到白居易身上，有史料记载，他当了一辈子官，最后也是在郊区买的房，每天去衙门都是来回跑，汴京城房价也不是一般人能承受的，像白居易这种俸禄没有那么高的官员大有人在，这是自己的市场，而且宅子是牙行自己的，只要去找客户就好，比卖二手住宅简单。

蒋掌柜对于质疑没有生气，反而眉间带了笑意，脸上流露出些许得意之色道：“前几天松涛牙行接手，七天就卖出十五套。”

“松涛牙行不知道山水印象东家欠太多钱，宅子虽被查封了，可债权人多，债务复杂，第一债权人联系他们卖房，傻傻就卖，结果抵债合同上写明，只有山水印象的东家签字同意，宅子才能卖，卖出去的宅子都退回来了，松涛牙行也算为咱们做了一波宣传。”

这就有点像烂尾楼盘的意思，开发商没有资金继续流转，最后只能将房都抵给各个建筑商，工头，材料商等。

有伙计谴词松涛牙行急功近利，手续都审不明白就开始卖房，想超过置业牙行是不可能，沾沾自喜。

沈意却关注怎么保证过户拿到宅子，“大掌柜，怎么能保证我们卖了房，客户能拿到房，房钱不会落入账务纠纷。”

“嗯？”蒋掌柜看了她一眼：“问到点上了，之所以能卖，是官府从中担保，保证给买房的先过红契，再把钱给到债权人，山水印象东家签署同意置业牙行卖房同意书，银钱不经过山水印象的东家。”

蒋掌柜解释得很细致，说完后忽然想到，这些内部细节是要对牙行外保密的，马上提醒道：“关于这些细节，大伙了解就行，和客户不要说，免得增加客户的猜疑，忧虑，卖房只说官府担保，手续正常。”

大伙都说是，知道了。蒋掌柜很满意：“山水印象每套牙行给出两个点的中介费，客户收一个点中介费，佣金不低，相信在座的跟紧牙行脚步都能赚到钱。”

“一会签完军令状，就可以去看房，钥匙暂时放到山水印象门房，卢全昨日去看过，大家可以和他一起去实勘，实勘完回来约客户，后日准时售。”

讲完应该说的蒋掌柜就离开了，店里也乱成了一锅粥。

你一言我一语，沈意默默听着，她的为人原则是低调行事，枪打出头鸟，更何况她作为一个新人，本身也没有讨论的话语权，她来牙行的目的是赚钱，那些虚荣和她没有关系。

大家最后商议出，由常虎和卢全各驾一辆马车，每辆马车做五个人，一起去山水印象实勘。

实勘前，需先把军令状签了，卢全给每个人发了一张宣纸，按照范本每人誉写一份，签上自己名字，按上手印。

轮到沈意的时候，卢全问了她姓名，好心交代让她自己明天带一副碗筷，牙行中午提供一份饭，菜在一个盘子里吃，但是碗筷是个人的。另外卢全说他是大掌柜最后一个关门弟子，房产上有不懂的都可以找他。

新人到一个陌生地方，都会有特别冷漠的老员工，也有特别热情的，热情的老员工也不见得是好人，在你身上肯定有他所图的东西。沈意心里有些不以为然，卢全不见得是心善的。

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签完军令

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